Hoge Rijndijk 272 D1, Leiden

Modern 3-kamerappartement (2015) op steenworp afstand van het centrum van Leiden
Dit moderne en goed onderhouden 3-kamerappartement is gebouwd in 2015 en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Leiden. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een ideale woning voor stadsliefhebbers en starters. Met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting de A4 en A44 biedt deze woning het comfort van rustig wonen met de levendigheid van de stad om de hoek.

Uitstekende locatie!

Het appartement is gelegen nabij het centrum van Leiden. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte fietsafstand. Ook openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig, met snelle verbindingen in alle richtingen. De uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van de benodigde aansluitingen.

Het appartement beschikt over twee separate slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over meerdere vaste kasten/bergruimtes, waaronder een kast bij de entree en een separate bergkast, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. De woning is gelegen op de parterre en daardoor zonder trap of lift bereikbaar.

Overige informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 62 m²
- Inhoud: ca. 252 m³
- Bouwjaar: 2015
- Verwarming middels CV-ketel (2020)
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 170,-
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Parterre woning (geen trap of lift nodig)
- Niet-bewonersclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
- Oplevering in overleg (kan snel)